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경제64

국내 분기배당주 정리 (배당수익률, 배당성장률 2022년 기준) 국내 분기배당주 정리 (배당수익률, 배당성장률 2022년 기준) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 21년 말을 기점으로 코스피 지수가 지속적으로 하락하고 있습니다. 아무래도 코로나 팬데믹으로 풀린 유동성 자금으로 인해 자산 가격이 상승했다가 인플레이션을 잡기 위한 금리상승 여파로 주식과 부동산 가격이 하락하고 있는 것 같습니다. 오히려 이럴 때가 기회일 수 있습니다. 주가는 하락하지만, 배당이 꾸준하고 앞으로도 수요가 있을 기업을 찾는 게 중요합니다. 즉, 배당을 꾸준히 늘려왔고 배당을 꾸준히 지급한 기업을 찾아야 합니다. (이는 배당수익을 목적으로 하는 투자자에게 한정합니다. 자본소득, 즉 시세가 올라 매도하여 수익을 얻고 싶으신 분들은 다른 전략을 찾으셔야 합니다.) 미국 주식과 다르게 국내 주식은 연 배.. 2022. 9. 11.
투자에서 하지 말아야 할 것 9가지 (하지말란건 하지 말자) 투자에서 하지 말아야 할 것 9가지 (하지말란건 하지 말자) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 부동산, 주식시장 모두 2020년과는 전혀 다른 모습을 보이고 있습니다. 많은 투자자분들이 힘들어하실 텐데요. 분명 좋은 시기가 올 것입니다. 그때까지 모두 조금만 버티고 힘내요! 이번 포스팅에서는 투자에서 하지말아야 할 9가지를 소개해드리고자 합니다. 세이노님의 추천도서인 '돈 버는 사람은 분명 따로 있다' 라는 책에 나온 내용에 저만의 생각을 덧붙였습니다. 꼭 한번 읽어보시길 바랍니다. 재테크를 하시겠다면 꼭 읽어야하는 책이라고 생각합니다. 절판된 책이라 구매는 어렵지만, 도서관에서 어렵지 않게 찾으실 수 있으실 겁니다. 1. 빚내서 주식투자하지 말라. 주식 반대매매 - 주식 신용거래시 주의할 사항 주식 반대매매.. 2022. 9. 7.
채권, 물권 차이 채권, 물권 차이 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 오늘은 조금 어려울 수 있지만 채권, 물권이라는 단어 차이점을 알아보겠습니다. 참고로 일반적으로 말하는 채권투자에서 채권과 이번 포스팅에서 설명할 채권은 다른 뜻입니다. 채권투자에서 채권 - 債券 (국가, 지방 자치 단체, 은행, 회사 따위가 사업에 필요한 자금을 차입하기 위하여 발행하는 유가 증권) 물권, 채권에서 채권 - 債權 (재산권의 하나. 특정인이 다른 특정인에게 어떤 행위를 청구할 수 있는 권리) 물권 物權, real rights 특정한 물건(또는 재산권)을 직접 · 배타적으로 지배하여 이익을 향수하는 것을 내용으로 하는 권리 물권은 말그대로 특정 물건이나 재산권을 소유할 수 있는 권리를 말합니다. 쉽게 말해 소유권입니다. 부동산을 예로 들어 설명.. 2022. 9. 6.
경매, 공매 차이 경매, 공매 차이 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 이번 포스팅에서는 경매, 공매 차이를 알아보겠습니다. 경매 競賣: 경쟁하여 처분하는 것 상품의 가격을 판매자가 미리 정하지 않고, 구매 희망자(입찰자)들이 희망하는 가격을 적어내면 그 중 최고가를 적은 입찰자에게 판매(낙찰)하는 방식입니다. 경매는 드라마에서도 자주 사용되는 소재입니다. 부동산이 경매에 넘어가서 집안 여기저기 빨간딱지가 붙는 장면 보셨을 겁니다. 경매를 통해 집이 매각이 된 것이죠. 그러면 집은 나의 소유가 아니게 됩니다. 타인의 소유로 넘어가게 된 것이죠. 경매는 위 사진처럼 해당 부동산을 매수하려는 사람들을 모아 정해진날짜와 장소에서 경쟁하여 매각하는 것을 말합니다. 채권최고액이랑 관련이 많은 게 경매입니다. 채권최고액이란? (등기부등본 .. 2022. 9. 3.
민간임대란? 공공임대와 다른 점 및 민간임대 활용법 민간임대란? 공공임대와 다른 점 및 민간임대 활용법 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 네이버부동산에서 아파트 단지를 보다보면 위와 같은 민간임대라고 써있는 것을 볼 수 있습니다. 민간임대는 어떤 거주형태를 말하는 것일까요? 민간임대 결론부터 말씀드리면 민간임대는 '전세'라고 보셔도 무방합니다. 보통 임대아파트면 주공, 휴먼시아 등 LH, SH, GH 등 주택도시공사 등에서 '공공임대'로 월세 혹은 전세 형태로 주거지를 제공합니다. 공공임대와 민간임대의 '가장 큰 차이점은 누가 들어갈 수 있느냐'입니다. 공공임대는 소득, 자산 등을 따져서 일정 조건에 만족하는 사람만 입주할 수 있습니다. 저소득층 및 서민층을 위한 주택이기 때문입니다. 약 2500만원 이하의 자동차를 소유해야 하고 금융자산은 약 3억 미만이어야.. 2022. 9. 2.
재건축, 리모델링 차이 - 부수냐 안부수냐(+ 각각 특징 정리) 재건축, 리모델링 차이 - 부수냐 안부수냐(+ 각각 특징 정리) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 최근 윤석열 정부의 1기 신도시 재건축 공약 실행에 따라 여러 이야기가 많습니다. 공약을 실천해야 겠지만 그에 따른 어려움이 있는 것입니다. 그래서 이번 포스팅에서는 재건축, 리모델링 차이를 간단하게 정리해보겠습니다. 재건축 기존 토지 등 소유자들이 조합을 결성하여 기존 건물을 밀고 새로운 건물로 다시 짓는 것 쉽게말해, 기존의 낡은 아파트를 다 때려부수고 새로운 아파트를 짓는 것을 말합니다. 대표적인 재건축 아파트는 래미안 블레스티지와 디에이치 아너힐즈가 있습니다. 재개발 재건축 차이 재개발 재건축 차이 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 여러분 부동산 시장에서 중요한 단어 중에 하나가 재개발과 재건축입니다. 두 단어.. 2022. 8. 28.
저당권, 근저당권 차이 저당권, 근저당권 차이 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 요즘 주택가격하락으로 맘 졸이시는 분들이 많으실 텐데요. 왜냐하면 주택담보대출때문에 그렇습니다. 8억짜리 집을 5억 대출받고 3억은 내 돈으로 구입을 했는데, 집값이 7억, 6억이 되고 거기에 대출이자까지 나가니 체감되는 손실금액이 매우 크기 때문입니다. 마음이 아프시겠지만, 지금 매도하게 되시면 손실이 확정되는 것이여서 버틸 수 있을 때까지 버티시는 방법도 있습니다. 2008년 고점에 잡으신 분들이 버티고 버텨서 2014년에 다시 원금을 회복했고 2022년 현재 꽤나 큰 수익을 가져가신 분도 계십니다. 그 시간을 참는 게 변수이긴 합니다. 거두절미하고 오늘의 주제인 저당권, 근저당권에 대해 살펴보겠습니다. 저당권 저당권(抵當權) 채권자(은행)가 돈을 .. 2022. 8. 27.
[부동산]다세대 다가구 차이 (공동주택 vs 단독주택) [부동산]다세대 다가구 차이 (공동주택 vs 단독주택) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 많은 분들이 다세대 다가구를 헷갈려 하십니다. 저도 그랬습니다. 이번 포스팅에서는 다세대 다가구 차이를 알아보고 쉽게 구분하는 방법을 알아보겠습니다. 다세대 주택 다세대, 多세대 많은 세대가 살고 있다고 하여 다세대주택입니다. 세대는 일반적으로 혈연, 혼인, 입양 등 한 집안을 이룬 가족 단위를 말합니다. 주택으로 쓰이는 1개 동의 바닥면적(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는 각각의 동으로 본다.)의 합계가 660㎡ 이하이고, 층수가 4개 층 이하인 주택 우리가 청약할 때 많이 나오는 말이 무주택 '세대'주입니다. 이는 전입신고의 기준입니다. 전입신고를 하는 기준이 '세대'입니다. 즉, 하나의 건물에 여러 .. 2022. 8. 24.
소액임차보증금 - 전세집이 경매 넘어가도 보증금 받을 수 있다 소액임차보증금 - 전세집이 경매 넘어가도 보증금 받을 수 있다 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 최근 심심치않게 깡통전세라는 단어가 뉴스기사에 자주 올라오고 있습니다. 특히 오피스텔 같은 1인가구용 주택의 경우 매매가가 떨어지면서 전세가보다 낮아져 깡통전세라는 말이 나오게 된 건데요. 깡통전세가 위험한 이유는 전세 보증금을 돌려받지 못하게 되는 경우가 있을 수 있기 때문입니다. 만약 그렇게 되는 경우 세입자는 경매신청을 할 수 있습니다. 보증금을 돌려받기 위해서요. 하지만 근저당권, 저당권 등에 대한 대항력(전입신고, 확정일자, 전세등기)이 없다면 전세금을 돌려받기는 쉽지 않을 수 있습니다. 대부분의 경우에는 돌려받지만 그렇지 않는 경우도 있다는 말씀입니다. 단, 얼마 이하의 보증금까지는 대항력이 없더라도 전.. 2022. 8. 18.
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