728x90 반응형 경제81 분양권 전매 손피란? 분양권 전매 손피란? 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 네이버 부동산을 보다보면 P 2억 이렇게 쓰여있는 걸 볼 수 있습니다. 여기서 P라는건 프리미엄(Premium)의 약자로, 해당 아파트를 분양받은 사람이 분양권을 팔때 웃돈을 말합니다. 한국에서 신축 아파트를 마음대로 살 수 없습니다. 무조건 분양을 받아야 합니다. 물론 부동산 시장이 안좋아지면 미분양을 골라서 살 수 있기는 합니다. 일반적인 경우에는 신축 분양하는 아파트를 그냥 돈주고 살 수 없습니다. 그나마 분양권 전매를 통해 다른사람이 분양받은 아파트를 프리미엄(웃돈)을 주고 살 수는 있습니다. 그러면 이 아파트를 사려면 6억 5천만원만 있으면 되는 것일까요? 매도자가 손피 2억 6,785만원을 원한다면 6억 5천만원에 분양권을 사는 건 어렵습니다... 2023. 12. 7. 가계부실위험지수, HDRI 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 오늘은 한국은행에서 발간한 경제경영용어 700선 단어 중 하나인 가계부실위험지수, HDRI에 대해 알아보려고 합니다. 가계부실위험지수, HDRI 가구의 소득 흐름은 물론 금융 및 실문 자산까지 종합적으로 고려하여 가계부채의 부실위험을 평가하는 지표로, 가계의 채무상환능력을 소득 측면에서 평가하는 원리금상환비율(DSR, Debt Service Ratio)과 자산 측면에서 평가하는 부채/자산비율(DTA; Debt To Asset Ratio)을 결합하여 산출한 수치이다. 가계부실위험지수는 가구의 DSR과 DTA가 각각 40%, 100%일때 100의 값을 갖도록 설정되어 있으며, 동 지수가 100을 초과하는 가구를 '위험가구'로 분류한다. 위험가구는 소득 및 자산측면에서 모두 취약한.. 2023. 12. 5. 이 책을 읽고 어떻게 투자해야할지 알았다 - 경제기사 궁금증 300문 300답 이 책을 읽고 어떻게 투자해야할지 알았다 - 경제기사 궁금증 300문 300답 투자에서 양대 축은 부동산과 주식이다. 최근에는 다양한 분야로 투자가 넓어졌지만, 수익성과 환금성면에서 주식과 부동산만한게 없다. 주식과 부동산에 투자하려면 경제, 금융을 알아야 한다. 경제를 모르고 투자를 했다가는 상투를 잡거나 손해를 볼 수 있다. 물론 투자라는 게 모두가 수익을 얻을 수는 없는 분야이다. 그래도 '나'는 수익을 보아야 하지 않겠는가? 누가 투자를 손해보려고 하겠는가. 적어도 손해를 보지는 않으려면 경제를 알아야 한다. 경제를 알기 위해 여러 투자 책을 읽어보았지만, 경제의 전체적인 흐름을 알려주는 책은 없었다. 물론 '자본주의(EBS)'는 우리가 살고 있는 자본주의의 현실을 알려준 고마운 책이다. 하지만 .. 2023. 12. 2. [공모주] 2023년 11월 1일 메가터치, 비아이매트릭스, 에스와이스틸텍 공모주 청약 추천 [공모주] 2023년 11월 1일 메가터치, 비아이매트릭스, 에스와이스틸텍 공모주 청약 추천 11월 1일 마감일이므로 아래 3개 공모주 청약을 할거면 오늘 4시 전까지는 해야한다. 필자는 메가터치, 비아이매트릭스, 에스와이스틸렉 모두 같은 비율로 청약을 할 예정이다. 가용할 수 있는 자금이 3천만원이라면 각 1천만원씩 투자하는 것이다. 1. 메가터치 - NH투자증권, 11/1 청약마감 경쟁률, 의무보유확약이 나쁘지 않으므로 청약을 추천한다. 2. 비아이매트릭스 - IBK 투자증권, 11/1 청약 마감 비아이매트릭스도 경쟁률과 의무보유확약이 나쁘지 않다. 필자는 의무보유확약보다는 기관경쟁률에 조금 더 비중을 둔다. 왜냐하면 상장 당일 매도할 것이기 때문이다. 9시 딱 되자마자 매도를 하기 때문에 기관경쟁률.. 2023. 11. 1. 2023년 11월 꼭 청약해야하는 공모주 2개 - LS머터리얼즈, 에코프로머터리얼즈 (주간사가 많은 공모주를 눈여겨보자) 2023년 11월 꼭 청약해야하는 공모주 2개 - LS머터리얼즈, 에코프로머터리얼즈 (주간사가 많은 공모주를 눈여겨보자) 2023년도 이제 얼마 남지 않았다. 하루하루는 긴 것 같은데, 돌아보면 시간이 참 빠르다고 느껴진다. 필자는 공모주로 한달에 약 50~100만원 가량 수익을 벌고 있다. 공모주는 바로 투자금을 회수할 수 있어 돈이 묶이지 않는다는 장점이 있다. 그리고 수익률이 기본 50~100%는 낼 수 있다. 다만, 제한된 주식을 청약받기 때문에 많이는 받을 수 없다. 주식이 어렵거나, 큰 돈이 묶이는 게 싫다면 공모주를 꼭 도전해보자. 공모주 청약 주의사항 4가지 공모주 청약 주의사항 4가지 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 이번 포스팅에서는 공모주 청약 주의사항을 알아보겠습니다. 여러분들은 공모주 .. 2023. 10. 27. 2년 11개월 만에 종잣돈 1억 모은 후기 - 월급 70% 저축 2년 11개월 만에 종잣돈 1억 모은 후기 - 월급 70% 저축 드디어 종잣돈 1억을 모았다. 세후 월급의 70%를 저축해서 지금 통장에 남아있는 돈은 약 1억 1천만원이다. 돈이 흔해진 시기 1억이라는 돈이 작은 돈은 아니라고 생각하지만, 그렇다고 엄청 큰 돈은 또 아니라고 생각한다. 1억으로 수도권 아파트 1채도 사지 못하기 때문이다. 하지만 이렇게 종잣돈을 모은 성공경험은 앞으로 나에게 긍정적인 영향을 줄 것이다. 내가 직장생활을 하고 사업을하고 공부를 하면서 분명 인내가 필요한 순간이 온다. 무엇을 하든 인내는 필요하다. 먹고 싶은 것, 사고 싶은 것을 참아낸 경험이 앞으로 인생에 있어 더 큰 시련과 고난을 참아내고 더 큰 보상을 얻을 수 있는 촉매제가 될 것이라 생각한다. 1) 1억 모으는 데 .. 2023. 8. 8. [부동산] 무순위청약은 청약통장이 필요한가? [부동산] 무순위청약은 청약통장이 필요한가? 일명 줍줍이라 불리는 무순위청약은 전국민이 청약할 수 있는 기회다. 작년 초에 무순위 청약을 했던 올림픽파크 포레온(둔촌주공)과 더불어 이번에 흑석자이는 엄청난 경쟁률을 기록했다. 최근 서울 흑석동 무순위 청약의 경쟁률이 83만 대 1이었던 사실 알고계셨나요? 14억짜리가 6억에 청약이 나왔으니 1세대짜리 물건에 83만명이 몰리는 건 어찌보면 당연한 결과였습니다. 전매도 가능하니 당첨되고 바로 팔면 6억을 손에 쥐게 되는 것이죠. 근데 제 주변 사람들은 어차피 다주택자는 못해, 청약통장도 없어서 못한다 이렇게 말하는 데 과연 진짜일까요? 정답은 청약공고문만 봐도 쉽게 알 수 있습니다. 무순위청약은 청약통장이 필요없다 무순위청약 조건: 만 19세 이상 대한민국 .. 2023. 7. 17. 특례보금자리 주택담보대출 상담받은 후기 - SC제일은행 특례보금자리 주택담보대출 상담받은 후기 - SC제일은행 내집마련을 하고자 특례보금자리 대출이 얼마나 나오는지 알아보기 위해 SC제일은행에 방문했습니다. 대출업무는 개인당 시간이 매우 깁니다. 저도 앞에 한 분만 있었는데, 1시간을 기다렸습니다. 가급적이면 9시 땡하고 은행 열때 가시는 걸 추천드립니다. 서울에 9억짜리 15평 아파트를 매수하기 위해 특례보금자리 대출 상담을 했습니다. 이전에 다른 시중은행에서는 특례보금자리를 취급하지 않아 설명을 듣기가 어려웠는데, SC제일은행은 대면 창구에서 직원분들이 특례보금자리를 설명해주시고 대출 한도도 알아봐줍니다. 특례보금자리 상담을 받고 싶으시면 SC제일은행으로 방문하세요. 1) KB시세가 바뀌면 대출이 안나올 수 있다 위 사진은 제가 매수하려는 아파트의 KB시.. 2023. 5. 4. 증권이란? (유가증권, 증권회사, 주식) 증권이란? (유가증권, 증권회사, 주식) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 여러분들은 주식투자 하고 계신가요? 저는 그냥 우량주 몇 개 정도 가지고만 있습니다. 주식 공부는 따로 해보지 않아서 크게 투자를 하지 못하겠더군요. 오늘은 증권이란 무엇인지 간단히 알아보고자 합니다. 증권 證券(증거 증, 문서 권) 1. 증거가 되는 문서나 서류. 2. ‘유가증권’을 일상적으로 이르는 말. 단어 그대로 어떤 증거가 되는 문서를 뜻합니다. 일반적으로는 유가증권 줄여서 부르는 단어입니다. 우리가 평소에 쓰는 증권이라는 단어는 99% 유가증권이라 보시면 됩니다. 유가증권 有價證券 / Securities 재산적 가치를 가지는 사권(私権)을 표시하는 것 한자 뜻을 풀이해보면 가격이 있는 증거 문서입니다. 가격이 있다는 건 거래.. 2023. 3. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 728x90 반응형
