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경제/부동산10

[부동산] 용적률, 건폐율 뜻 간단 정리 [부동산] 용적률, 건폐율 뜻 간단 정리 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 아파트의 가치를 정해주는 중요한 것들이 몇가지 있습니다. 직장과 얼마나 가까운지, 교통편리성이 좋은지, 근처에 좋은 학교가 있는지, 근처에 대형마트와 백화점이 있는지 등등 아파트는 이렇게 주변에 무엇이 있느냐에 따라 가치가 정해집니다. 아파트의 가치를 정해주는 것 중에는 용적률, 건폐율이라는 것이 있습니다. 많이들 헷갈려 하시는 단어인데요. 이번 포스팅에서 간단하게 정리해드리겠습니다. 위 표를 보시면 용적률 349%, 건폐율 29%라고 되어있습니다. 용적률, 건폐율이 무슨 뜻일까요? 용적률 容積率 / floor area ratio 건물 연면적을 땅의 넓이로 나눈 비율 위와 같은 부동산이 있다고 가정해보겠습니다. 땅의 면적은 100㎡라고.. 2022. 7. 13.
전세보증금 지키는 방법 2가지 - 전입신고+확정일자, 전세권설정 전세보증금 지키는 방법 2가지 - 전입신고+확정일자, 전세권설정 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 여러분은 월세로 사시나요, 전세로 사시나요. 월세는 목돈이 들어가지 않는 장점이 있지만, 매달 돈이 나가기에 좀 아깝다는 생각이 많이 듭니다. 전세는 목돈이 들어가지만, 계약기간동안은 추가적으로 돈이 지출되지 않는다는 장점이 있습니다. 이런 전세의 장점때문에 많은 분들이 전세로 살기를 원합니다. 하지만 지금은 전세매물이 너무 부족한 상황입니다. 거두절미하고, 이번 포스팅에서는 나의 재산인 전세보증금을 지키는 방법에 대해 알아보고자 합니다. 전세보증금을 지키는 방법에는 크게 2가지가 있습니다. 1. 전입신고 + 확정일자 2. 전세권설정 1. 전입신고 + 확정일자 전입신고: 거주지를 이동할 때, 신고의무자가 새로운 .. 2022. 7. 12.
재개발 재건축 차이 재개발 재건축 차이 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 여러분 부동산 시장에서 중요한 단어 중에 하나가 재개발과 재건축입니다. 두 단어의 차이점을 혹시 알고 계신가요? 비슷한 단어 같지만 엄연히 다른 뜻을 가지고 있습니다. 재개발 (Redevelopment, Urban Renewal) 기존의 주거환경이 낙후된 지역을 전부 밀어버리고 도로, 상하수도, 주택 등을 새로 지어 주거환경과 도시미관을 바꾸는 사업 재건축(Reconstruction) 기존 토지 등 소유자들이 조합을 결성하여 기존 건물을 밀고 새로운 건물로 다시 짓는 것 재개발과 재건축의 차이점은 쉽게 말해 아파트만 부수고 새로 짓느냐, 주변 도로, 상하수도 등을 모두 새로 구축하는냐가 다릅니다. 재개발: 기존 주택과 더불어 도로, 상하수도 등 기반시설 등.. 2022. 6. 11.
부동산 등기란? 부동산 등기란? 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 최근 부동산에 관심이 많아졌습니다. 부동산에서 쓰는 중요한 단어들이 많은데요 그 중에서 등기라는 단어가 궁금해서 찾아보았습니다. 등기(登記) / registration 국가기관인 등기관이 법정절차에 따라서 등기부에 부동산의 표시 또는 권리를 기재하는 것 또는 기재 그 자체 登: 오르다, 올리다 記: 기록하다, 적다 등기라는 단어는 풀이해보면 '기록한 것을 올리다' 라고 할 수 있습니다. 사실 우리가 등기라는 단어를 평소 들어보지 않았기에 좀 어색하게 들리고 낯설게 들리는 거라 생각합니다. 쉽게 말하면 매수자와 매도자간에 거래한 부동산 계약을 국가기관인 등기소에 등록하는 행위를 등기라고 이해하시면 되겠습니다. 등기라는 단어는 부동산에만 국한되어 사용하는 단어는 .. 2022. 6. 3.
국내 아파트 브랜드 Top 10 국내 아파트 브랜드 Top 10 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 이번 포스팅에서는 국내 아파트 브랜드 Top 10을 알아보겠습니다. 아파트 브랜드하면 제일 먼저 어떤 브랜드가 떠오르시나요? 이제는 아파트 브랜드는 아파트를 선택하는 데 중요한 기준이 되었습니다. Top10에 들어가는 아파트 브랜드에다가 신축이면 그 인기는 엄청납니다. 1위. GS 건설 자이 GS건설의 자이입니다. 아마 가장 많은 분들이 선호하시는 아파트 브랜드라고 생각합니다. 이름도 무척 고급스러운 느낌입니다. 자이는 'eXtra Intelligent'의 약자이며, 특별한 지성이라는 뜻입니다. 이는 수준 높은 고급 주거문화를 선두하는 고품격 아파트를 의미한다고 합니다. 2위. 삼성물산 래미안 두번째로는 삼성물산의 래미안입니다. 래미안이라는 이.. 2022. 6. 2.
채권최고액이란? (등기부등본 꼭 확인하세요) 채권최고액이란? (등기부등본 꼭 확인하세요) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 최근에는 부동산에 관심이 많아서 부동산을 이곳 저곳 알아보고 있습니다. 그런데 오늘 부동산 한 곳에 전화하면서 '채권최고액이 7.2억이다'라는 말을 듣게 되었습니다. 채권최고액이 뭐지... 전화를 끊고 채권최고액이 무엇인지 찾아보았습니다. 채권최고액 채권최고액은 집을 담보로 대출을 해준 주체가 집주인에게 돈을 돌려달라고 청구할 수 있는 최대 금액이다. 보통 대출금의 120%를 채권최고액으로 설정한다. 근저당권으로 담보되는 채권은 현재 또는 장래에 발생할 채권으로 일정한 금액을 한도로 설정되며 이를 채권최고액이라고 한다. 일반채권에 비해 우선변제권이 있는 금액의 한도로 표시하는 채권최고액은 실제 채권보다 20~30% 높게 설정된다. .. 2022. 5. 27.
줍줍, 무순위 청약 조건 (2021년 5월 28일 법 개정 이후) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 여러분 부동산에 관심 많으신가요? 저도 내 집 마련을 위해 부동산에 관심이 많습니다. 내 집 마련 방법에는 크게 2가지 방법이 있습니다. 1) 청약 2) 매매 청약의 경우에는 새로 입주하는 아파트를 분양받는 것이구요, 매매는 기존의 주택을 사는 겁니다. https://ikkujun.com/704 - [부동산 용어] 청약, 분양, 임대, 매매 무슨 뜻? 이번 포스팅에서는 흔히 줍줍이라고 알려져 있는 무순위 청약 조건에 대해 알아보겠습니다. 무순위 청약이란? 아파트 시공사에서 특정 기간에 청약을 받습니다. 청약자들 중에 부적격자들이 있습니다. 부적격자들은 유주택자, 가점사항 불일치 등으로 청약자격이 박탈된 사람들입니다. 그러면 빈자리가 생기겠죠? 이 빈자리를 잔여세대라고 합니다... 2022. 3. 11.
[부동산 용어] 청약, 분양, 임대, 매매 무슨 뜻? [부동산 용어] 청약, 분양, 임대, 매매 무슨 뜻? 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 여러분 부동산 용어 잘 알고 계신가요? 저도 부동산을 공부하기 전에 너무나 어려웠던 단어들 입니다. 차근차근 설명해보겠습니다. 1. 청약 아파트 또는 오피스텔 신규분양자를 모집하기 위해 사용하는 수단 여러분 은행에서 만드는 청약통장 가지고 계시죠? 정확히 말하면 주택청약종합저축입니다. 쉽게 말해, 청약은 아파트 또는 오피스텔을 분양받기 위해 신청하는 것입니다. 오잉? 그러면 분양은 또 뭐죠? 2. 분양 전체를 여러 부분으로 갈라서 여럿에게 나누어 주는 것 또는 토지나 건물, 물건을 나누어 파는 것. 분(分) - 나누다 양(讓) - 건네주다 땅을 나누어준다 라는 뜻입니다. 우리가 주택청약통장을 이용해서 아파트 청약을 많이 하.. 2022. 3. 10.
임대 종류 - 전세와 월세 (한국에만 유일한 임대 방식) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 여러분은 자가에 살고 계신가요? 아니면 전세나 월세로 살고 계신가요? 저는 현재 월세로 거주하고 있습니다. 이렇게 한국에서 거주방식, 즉 임대방식은 크게 3가지로 나뉩니다. 1) 자가 (매매를 통해 내 집을 사는 것을 뜻합니다.) 2) 전세 3) 월세 현 부동산 시장 상황으로 볼 때 내집 마련을 하기는 너무나 어렵습니다. 집 값이 너무 비싸졌기 때문입니다. 그러면 전세와 월세 중 살아야 하는데요. 이번 포스팅에서는 전세와 월세를 조금 파헤쳐보는 시간을 가져보겠습니다. 본격적으로 들어가기 전에 임대라는 단어를 조금 알아보겠습니다. 임대 Lease, Rent / 賃貸 돈을 받고 자기 물건을 빌려줌 거리에서 이런 임대 현수막 심심치 않게 볼 수 있죠? 건물 빌려줄게 라는 뜻입니다... 2022. 3. 7.
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