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소액임차보증금 - 전세집이 경매 넘어가도 보증금 받을 수 있다 소액임차보증금 - 전세집이 경매 넘어가도 보증금 받을 수 있다 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 최근 심심치않게 깡통전세라는 단어가 뉴스기사에 자주 올라오고 있습니다. 특히 오피스텔 같은 1인가구용 주택의 경우 매매가가 떨어지면서 전세가보다 낮아져 깡통전세라는 말이 나오게 된 건데요. 깡통전세가 위험한 이유는 전세 보증금을 돌려받지 못하게 되는 경우가 있을 수 있기 때문입니다. 만약 그렇게 되는 경우 세입자는 경매신청을 할 수 있습니다. 보증금을 돌려받기 위해서요. 하지만 근저당권, 저당권 등에 대한 대항력(전입신고, 확정일자, 전세등기)이 없다면 전세금을 돌려받기는 쉽지 않을 수 있습니다. 대부분의 경우에는 돌려받지만 그렇지 않는 경우도 있다는 말씀입니다. 단, 얼마 이하의 보증금까지는 대항력이 없더라도 전.. 2022. 8. 18.
[주식] 주식투자 7가지 원칙 - 이것만큼은 꼭 지켜라 [주식] 주식투자 7가지 원칙 - 이것만큼은 꼭 지켜라 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 2020 코로나 팬데믹 이후로 많은 사람들이 투자에 관심을 가지고 있습니다. 저 또한 그렇습니다. 하지만 모든 분들이 주식시장에서 수익을 보시지는 못할 겁니다. 왜냐하면 제가 그렇습니다. 부의 인문학이라는 책에서는 주식투자에서 7가치 원칙을 소개합니다. 투자의 대가 워런버핏과 경제학자 케인스가 주장한 내용을 7가지로 압축한 것입니다. 여기에 저의 생각을 덧붙여 말씀드려보겠습니다. 워런 버핏 존 메이너드 케인스 1. 소수의 투자자 편에 서라 투자의 대가들이 말합니다. '남들이 공포에 떨때 용기를 내고, 남들이 용기를 낼 때 공포감을 가져라.' 결국 주식이건 부동산이건 남들이 살때 팔아야하고, 남들이 팔 때 사야하는 것 같습.. 2022. 8. 18.
폭스바겐(Volkswagen) 2022 티구안 올스페이스 자동차세 계산 - 준중형SUV 폭스바겐(Volkswagen) 2022 티구안 올스페이스 자동차세 계산 - 준중형 SUV 폭스바겐의 대표 준중형 SUV 2022 티구안 올스페이스 자동차세를 알아보겠습니다. 2022 폭스바겐 티구안 올스페이스는 기본 티구안보다 전장, 전고가 확장된 자동차입니다. 국산차 중에서는 쌍용 티볼리와 티볼리 에어를 생각하시면 되겠습니다. 쌍용자동차 2022 티볼리, 티볼리 에어 X100 자동차세 계산 쌍용자동차 대표 소형 SUV 2022 티볼리 OS 쌍용 티볼리에는 크게 2종류가 있다. (AWD는 배기량이 같으므로 제외) 1. 티볼리 1.5 가솔린 터보 - 1,497cc 2. 티볼리 에어 1.5 가솔린 터보 - 1,497cc -.. ikkujun.com 국산 소형 SUV 4종 - 현대 코나, 현대 베뉴, 쌍용 티.. 2022. 8. 17.
[신차] GMC 캐니언 3세대 자동차세 계산 - 외제차 픽업트럭(화물차) [신차] GMC 캐니언 3세대 자동차세 계산 - 외제차 픽업트럭(화물차) 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 미국의 SUV, 픽업트럭 브랜드인 GMC에서 준대형 픽업트럭인 캐니언 풀체인지를 공개했습니다. GMC는 General Motors Commercial 또는 General Motors Truck Company의 약자입니다. 쉐보레도 GM 소속이기 때문에, GMC와 쉐보레는 형제 브랜드라고 할 수 있습니다. GM 산하 대표 자동차 브랜드 GMC 캐딜락 쉐보레 GMC라는 브랜드가 낯선 분들도 계시겠지만, 미국스러운 자동차를 생산하는 그런 브랜드라고 보시면 됩니다. 사바나라는 자동차가 딱 미국영화에 많이 나올법한 그런 MPV 자동차입니다. 그래도 요즘 트렌드에 맞게 허머 EV같은 전기차도 생산하고 있습니다. G.. 2022. 8. 16.
월세, 전세 묵시적갱신시 주의해야할 사항 5가지 월세, 전세 묵시적갱신시 주의해야할 사항 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 최근 부동산 가격 하락으로 매매를 찾는 비율은 낮아지고 전세, 월세를 찾는 비율이 늘어나고 있습니다. 그래서 임대인도 임차인도 전세, 월세에 대해 알아두셔야 할 부분이 있습니다. 이번 포스팅에서는 월세, 전세 묵시적갱신시 주의사항 5가지를 알아보겠습니다. 묵시적갱신 묵시적갱신이라 함은 임대인과 세입자가 임대차계약 갱신에 대한 이야기가 오고가지 않을 때, 자동으로 2년 계약이 되는 것을 말합니다. (임대차보호법에 명시된 사항) 전세금 혹은 월세를 올려줄 필요 없이 기존 전세금 혹은 월세를 유지하면서 2년 더 살 수 있기에 세입자에게 유리한 제도라고 할 수 있습니다. 묵시적 계약갱신 주의사항 5가지 1.묵시적 계약갱신 후, 임차인은 언제든.. 2022. 8. 16.
바디 온 프레임 vs 모노코크 보디 바디 온 프레임 vs 모노코크 보디 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 자동차 제조공정 5단계 자동차 제조공정 5단계 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 현대 이동수단에는 비행기, 배, 자전거 등 여러가지가 있지만, 오늘날 우리의 가장 보편적인 이동수단이 바로 자동차입니다. 그러면 이러 ikkujun.com 자동차에는 프레임이라고 하는 뼈대가 있습니다. 사람 몸을 지탱해주는 게 뼈인 것처럼 차체로 무게를 버틸 수 있는 뼈대가 필요합니다. 보통 프레임이라고 합니다. 국산 자동차에는 프레임 종류가 크게 2가지가 있습니다. 1. 바디 온 프레임 2. 모노코크 보디 1. 바디 온 프레임 주로 SUV, 화물차, 승합차(버스) 등에 사용되는 자동차 프레임입니다. 바디 온 프레임으로 생산되는 대표적인 국산 SUV에는 2가지가 있습.. 2022. 8. 16.
소질(素質) - 소질이 있다 소질(素質) - 소질이 있다 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 어떤 분야에 소질이 있다라는 말 들어보신 적 있으신가요? 그 분야에 처음인데도 생각보다 능숙할때, 좀 잘할때 소질이 있다고 말하는데요. 그럼 소질이라는 단어가 무슨뜻일까요? 소질 素: 흴 소 質: 바탕 질 소질 = 흰 바탕 소질은 흰 바탕이라는 뜻입니다. 흰 바탕, 즉 아무것도 그려져 있지 않은 도화지를 생각하시면 됩니다. 즉, 소질이 있다는 건 흰 도화지처럼 무엇이든 그려낼 수 있듯 어떤 분야의 능숙함을 키워나갈 수 있다는 걸 뜻합니다. 도화지에 어느 정도 그림이 그려져있는 상태라면 기존의 그림에 맞게 나머지 부분도 채워가야하기에 분야가 한정될 수 밖에 없습니다. 예를 들면, 육상선수를 준비하는 사람에게 갑자기 목공예를 시키는 겁니다. 물론 노력.. 2022. 8. 15.
[경제] 은행 지급준비율 - 돈은 은행에 가만히 있는다? 인플레이션의 원인 [경제] 은행 지급준비율 - 돈은 은행에 가만히 있는다? 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 여러분은 은행에 예적금으로 돈을 얼마나 넣고 계신가요? 저는 예적금은 거의 이용하지 않습니다. 청약통장 정도만 매달 꾸준히 납입하고 있습니다. 그렇게 은행에 넣어둔 저희의 돈은 어떻게 되는걸까요. 은행이 잘 보관해주고 있는 걸까요? 오늘은 이와 관련된 지급준비율이라는 단어를 간단히 알아보겠습니다. 지급준비율 은행이 고객으로부터 받아들인 예금 중에서 중앙은행에 의무적으로 적립해야 하는 비율 인플레이션이란? feat. 화폐가치 하락, 물가상승 인플레이션이란? feat. 화폐가치 하락, 물가상승 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 요즘 기사에서 인플레이션이라는 단어가 심심치 않게 보입니다. 인플레이션이라는 게 무엇일까요? 인플레이션.. 2022. 8. 15.
혼다(Honda) 2023 HR-V 3세대 자동차세 계산 - 소형 SUV 혼다(Honda) 2023 HR-V 3세대 자동차세 계산 - 소형 SUV 혼다의 대표 소형 SUV, HR-V의 자동차세를 알아보겠습니다. HONDA Hi-rider Revolutionary-Vehicle 혼다 2023 HR-V 3세대는 단일모델입니다. 1. 2.0 가솔린 - 1,996cc - 신차 - 비영업용 - 연납 없음 국내 자동차세 계산방법 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 대한민국에서 자동차를 소유하게 되면 내야 하는 세금이 여러 가지가 있습니다. 그중에서 가장 대표적인 세금은 바로 자동차세입니다. # 자동차세 automobile tax 자동 ikkujun.com 외제차 자동차세는 얼마? 안녕하세요. 아이꾸준입니다. 최근 부동산 집값 상승 때문인지, 거리에서 외제차가 점점 많이보이고 있습니다. 외제차 .. 2022. 8. 14.
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