재개발 재건축 차이

재개발 재건축 차이

안녕하세요. 아이꾸준입니다.

 

여러분 부동산 시장에서 중요한 단어 중에 하나가 재개발과 재건축입니다.

 

두 단어의 차이점을 혹시 알고 계신가요?

 

비슷한 단어 같지만 엄연히 다른 뜻을 가지고 있습니다.

 

재개발 (Redevelopment, Urban Renewal)

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출처: 뉴시스

기존의 주거환경이 낙후된 지역을 전부 밀어버리고 도로, 상하수도, 주택 등을 새로 지어 주거환경과 도시미관을 바꾸는 사업

 

재건축(Reconstruction)

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출처: 연합뉴스

기존 토지 등 소유자들이 조합을 결성하여 기존 건물을 밀고 새로운 건물로 다시 짓는 것

 

재개발과 재건축의 차이점은 쉽게 말해 아파트만 부수고 새로 짓느냐, 주변 도로, 상하수도 등을 모두 새로 구축하는냐가 다릅니다.

 

재개발: 기존 주택과 더불어 도로, 상하수도 등 기반시설 등 까지 함께 짓는 것, 주로 빌라나 단독주택 밀집지역이 재개발에 해당합니다.

재건축: 기존의 아파트만 부수고 새로운 아파트만 짓는 것, 오래된 아파트 밀집지역이 주로 재건축에 해당합니다.

 

다만, 조합설 등을 포함한 기본적인 절차는 재개발과 재건축이 거의 동일합니다. 조합설립이후에는 완전하게 절차가 동일합니다.

 

간단하게 재건축, 재개발 차이점을 알아보았습니다.

부동산 공부를 하신다면 재건축, 재개발 차이점 정도를 알고 가신다면 큰 도움이 될 거라 생각합니다.

 

감사합니다.