발코니, 베란다 차이 - 확장 합법이냐 불법이냐

발코니, 베란다 차이 - 확장 합법이냐 불법이냐

안녕하세요. 아이꾸준입니다.

 

여러분, 베란다 발코니 차이 알고계신가요?

 

사실 저도 그게 그거인줄 알았는데 엄연히 구분되는 것이었습니다.

 

그리고 생각보다 베란다 발코니 차이를 아는 게 중요합니다.

 

발코니

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Balcony

2층 이상 건물의 거실이나 방에서 바깥쪽으로 연장된 공간

흔히 서비스공간이라고도 말합니다.

 

위 사진에 보이는 게 발코니입니다.

 

요즘은 아파트 분양받을 때 발코니 확장을 하는 게 거의 기본입니다. 발코니를 좋아하시는 분이 있고 아니신 분이 있긴 합니다. 발코니 확장을 하면 집을 보다 넓게 쓸 수 있다는 장점이 있습니다.

 

 

이런 발코니 확장은 합법입니다.

 

 

베란다

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Veranda

위층이 아래층보다 작아 아래층 지붕위에 생기는 공간

빌라 탑층에서 많이 볼 수 있는 게 베란다입니다.

 

간혹 베란다에 확장공사를 하여 분양 혹은 매매하는 경우가 있는데, 베란다 확장은 불법입니다.

 

지붕까지는 괜찮은데 벽을 세우면 이는 불법건축물이 됩니다.

 

가끔 집주인이 베란다 합법공사한거라고 주장하는 경우가 있습니다.

그럴 때는 건물의 평면도면을 확인하는 게 좋습니다.

 

그냥 집주인 말을 믿고 이 집을 덜컥 매수하면 나중에 피해는 본인이 다 뒤집어 쓰게 되니, 반드시 이 점을 잘 확인해주시기 바랍니다.

 

감사합니다.